太原房屋契税是怎么征收的?

对于  2005年，山西省根据国家有关精神对普通住房进行了规定，享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。各市可在单套建筑面积和价格标准上浮20%的范围内确定本市普通住宅标准。  因此，界定住房是否属于普通住房，必须同时满足以上三个条件。  山西省现行契税税收政策规定：契税适用税率为4%。个人按市场价格购买普通住宅的，税率为3%。从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;    户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

您好，太原房屋契税是这样征收的：
 1.首套住房，90平以下  1%      90---143平  1.5%      143平以上  4%
 2.二套住房：143平以下  3%    143平以上  4%
希望可以帮到您，谢谢！

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。上述事例中，属于房屋买卖，是需要缴纳契税的，而契税税率根据个人情况的不同而变。
 
　　契税税率的规定是3%—5%，一般取3%。为了支持地方房地产业的发展，政府对一般商品房减半收税。根据太原市地税局规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；90平方米至143平方米住房契税为1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契税为4%；其他不是唯一住房的契税均按3%计算。此外，如果是90平方米以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
   
　　如上述案例中，如果是惟一住房的，可按1.5%的税率计算契税，税费为10575元；如果非唯一住房，则按3%计算契税，税费为21150元；如果是商业用房或别墅房产，则征收3%的契税。