问问大家福州市房产税如何计税?

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

这个还是比较简单的，福州市房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，所以主要情况如下：
从价计征:按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率1.2%。
从租计征:按照房产出租的租金收入计征,税率12%。

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：  　　
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;  　　
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;  　　
3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。