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无锡商业房产契税要交多少?
无锡商业房产契税要交多少?
浏览次数:1674
|
时间:2024-05-04
最新回答
2024-05-04
食戟之喵
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、契税的征收标准如下:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
希望可以帮到你!
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175
2024-05-04
静静的娇儿
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米
6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550
7、图纸资料费:20元每证
8、印花税: 非居住千分之一印花税
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125
2024-05-04
必须匿名
契税是由面积还有首套和非首套决定的;1,面积在90平一下《不包括90平》契税交一个点,2,面积在90平到144平《包括90平不包括144平》要交2个点契税,3,面积大于144平交4个点契税《包括144平》交4个点,这是首次购房面积144平以上《包括144平》都要交4个点,面积小于90平交一个点《不包括90平》交一个点,面积在90平到144平交2点《包括90平但不包括144平》,不是首次购房无论面积大小都要交4个点。
仅供参考
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