厦门二手房税费计算方式是什么?

厦门二手房税费计算方式：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。
希望我的回答对你有帮助！

厦门二手房税费计算方式
买方：　  
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%    ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;  
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元      
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;  
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）  
卖方：　　
 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元    ;　　  
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.    ;　  
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;  
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%    ;  
5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积  
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）      
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%    (房产证或购买时契税完税证未满五年)