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- 2024-05-02北冰洋的海豚
你好,是按应纳税所得额的20%征税,不是按销售收入,可以把以前买房的成本扣除,但必须提供相关的票据资料。
希望 我的回答对你有帮助。
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- 2024-05-02crystal85k
销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);
城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
教育附加 税率3%(以营业税计税);
地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);
土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);
如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税 税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)
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- 2024-05-02爱吃烤鸭的小猫
所得税的税率都是25%。不过房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率。因为预缴税款=毛利X税率。毛利的规定请参照国税发[2009]31号。 第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。 (二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%. (三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。 (四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%.
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