河南省商品房契税怎么计算?

多数地区，首次购房，契税如下：  90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%  少数地区，首套2%，二套4%  用总价乘以税率即可。

答：1、90平方以下且客户是首次购房的，按成交价和指导价高者的1%；  2、90平方以上（含90平方）144平方以下且客户是首次购房的，按成交价和指导价高者的2%；  3、144平方以上（含144平方），或客户是二次购房的，或非住宅，一律按成交价和指导价高者的4%征收。  郑州市的都是这！！！

1、确定契税的税率是如何规定的，经河南省人民政府批准，我省契税税率为4％;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税，暂减半征收，其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米)，单套面积超过l44平方米按4％税率征收契税。  自2008年11月1日后，个人首次购买住宅且面积在90平方米以下的，契税减按1%执收。
 2、契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格  或者核定的市场价格作为计税依据。  
3、契税的纳税时间是如何界定的?契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天；