深圳市地方税务局关于房产税?

你好，深圳市地方税务局关于房产税：
     符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位，应按规定向主管税务机关提出书面免税申请，主管税务机关按减免税审批权限和程序进行审批。免税开始时间的计算：新建房屋从工程验收完毕之日起计算；购置新建房屋从办理产权转让之月起计算。未经税务机关批准擅自比照有关规定自行免税的，一律按违反税务管理规定处理。
　　  纳税单位在享受免税期间，按正常纳税年度办理纳税申报，计算并报送应纳税额、免征税额。主管税务机关应建立纳税单位免税底册，登记免税期限、免税金额。免税到期后应恢复征税。
　　（二）根据市政府深府〔1995〕239号的规定，从1995年10月1日起，房产出租按税法规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12%。纳税人在1995年9月30日以前未缴、少缴、欠缴的房产税，仍按照18%税率计算缴纳。

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为    1.2%;从租计征的税率为12%。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：  
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  
(二)按租金收入计算，其计算公式为：  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)  以上方法都是按年来计算房产税征收的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

一、如企业生产经营场所四周有围墙、且具有顶棚，则该场所符合“有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、营业、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资”条件，应按有关规定征免房产税。
　　二、如企业生产经营场所四周有半截围墙、围墙上端用柱子挑起顶棚、且该场所用于生产经营，该场所亦符合第一条所述条件，应按有关规定征免房产税。
　　三、企业临时搭建的简易房屋，如属在基建工地直接为本工地基建工程服务的临时性房屋，在施工期间免征房产税;基建工程结束后仍继续使用的，应从基建结束之月起由施工单位缴纳房产税;基建工程结束后交还给基建单位的，应由基建单位从接收之月起缴纳房产税。其他简易房屋，在拆除以前，应按有关规定征免房产税。