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- 2024-05-06kokomi0827
城镇土地使用税的计税依据是你实际占用的土地使用面积
税率是单位税额,是定额的,根据当地的实际地税部门会有相应的文件征收标准
按年去地税部门缴纳
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- 2024-05-06喵小贝贝
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积,按照规定的税额计算应纳税额,向纳税人征收土地使用税。 纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定: (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; (2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准; (3)尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。
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- 2024-05-06xiaomakuaipao
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:
1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
4、建筑面积÷楼房总层数;
5、建筑面积÷容积率。
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- 2024-05-06weiyiqinww
一、认为房产税的纳税义务人为房屋产权所有人,征收依据为从价计征和从租计征。个人拥有的营业用房或者出租的房产,虽然要征税,但未取得房租收入,不存在从租计征计税的基数;如果从价计征,房产即不属于公司的财产计提折旧,缴房产税不能理解。
二、公司自建房屋,即没有办理竣工结算、也没有办理房产证,虽然已经使用了,但财务上没有取得相关结转的依据,也没有取得房屋产权。
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