东莞房产税怎么进行计算?

营业税:5.6%,个人所得税:(评估价-原价-合适费用)*20%交易费:建筑面积*6元/平方(买卖双方各3元)评估费:评估价*0.5%契税:首套评估价*1%-3%工本费:80元贴花费:5元测绘费:120元转移登记费:80元查档费:50-400元维修基金:住宅40元/平方中介佣金:成交价*3%

据东莞市地方税务局南城税务分局公告，房产税计算方法：在我区内属于个人出租并且用于经营的房产，以租金为房产税计税依据，房产税税率为4%，随开具租赁发票时征收；在我区内的单位纳税人，由房产所有人以房产原值扣除30%后的余值为计税依据，按1.2%计征全年的房产税。

你好，东莞房产税计算如下：
1、契税:个人首次购买90平方米及以下的普通住宅,按评估价的  1%;建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积  在120/㎡  (含本数)以下,且成交单价低于6000元/㎡(各  镇区标准有所差异,具体参考备注),且小区容积率在1.0  (含本数)以上,符合以上全部条件的按评估价的1.5%,有  任何一条件不符则评估价的3%  
2、交易费:买卖双方各3元/㎡  
3、登记费:80元/宗  
4、交易评估费:0.5%(按评估价)
5、营业税:5.5%(按评估价)  城建税:7%(以营业税金额为基数计算)  教育附加费:3%(以营业税金额为基数计算)  坦围费:0.1%  (以营业税金额为基数计算)
6、所得税:20%(按评估价与原合同价的差额计算,评估价低于原合  同价时免收)