购土地缴纳的契税可以进开发成本是否正确呢土地增值税清算是怎样计算的?

现在进行土地增值税清算。企业发生的精装修费用是否可以计入开发成本,能否享受20%的加计扣除房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。

1、凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的开发费用=利息+（土地成本+开发成本）*5%2、凡不能开发费用=（土地成本+开发成本）*10%