二手房房产营业税5年改2年是什么意思?

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

我国税法规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
   所谓由5年变为2年，就是有人预计上述政策将改为：个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
希望我的回答对你有所帮助！

你好，它是指普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。希望我的回答对你有所帮助。