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首套房贷款契税怎么计算?
首套房贷款契税怎么计算?
浏览次数:1717
|
时间:2024-04-29
最新回答
2024-04-29
静心观海一
契税征收标准:
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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241
2024-04-29
titilovesanny
那要看你户口是不是和你在一起,如果和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。如果是首套房,136平米的房子又属于普通商品住房,那么契税应该是1.5%。
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191
2024-04-29
小公举A酱
那要看你儿子的户口是不是和你在一起,如果和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。如果是首套房,136平米的房子又属于普通商品住房,那么契税应该是1.5%。
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