安徽房产契税是怎么规定的?

安徽房产契税:
购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

房过户需缴纳以下税费：卖方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.个税:        成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）
 
买方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.产权登记费：  80元每套
3.配图费：      20元每套
4.土地证费：    20每套
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%  维修基金的比例是：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳

手房过户需缴纳以下税费：卖方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.个税:        成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）
 
买方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
2.产权登记费：  80元每套
3.配图费：      20元每套
4.土地证费：    20每套
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3%  维修基金的比例是：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳

一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
　　征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
　　具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
　　（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
希望对你有所帮助。

安徽房产契税规定：房屋缴纳维修基金的标准要询问当地房管局  具体情况百度当地房管局电话询问！契税是总房价的1.5%（首次购房，面积在90平以下  契税总房价1%）