来帮我说说首套普通住房契税如何计算?

房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》  [国税发(2006)144号]  
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
仅供参考啊，谢谢

5%、90平方~144平内1:90平方内1%,非普通住房按3%缴纳  国家规定,非首次购房或超过144平按3%缴纳:对首次购普通住房征收契税的标准
根据规定购买90平内唯家庭住房享受首套房契税减免优惠政策首套房指购买仅拥套住房民银行规定我城市居民购买第套住房享按揭贷款利率优惠所谓首套房同满足三条件:买房满18周岁买房90平米及普通住房(90平米及普通住房享受契税税率1%优惠)购房现名没单独或与共同购买住房与父母起购买、按照房改政策购买、通继承遗产或拆迁安置获住房除外满足条件首购买面积90平米及普通住房契税税率1%

首套房可以享受契税减半，契税=购房价格*税率，
购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积打下，都按4%收取契税。
当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门