深圳市房地产营业税是怎么收取的?

深圳市房地产营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
　　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；
　　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；
　　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；
　　土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；

收取的方法要根据房的大小而定哦。一：144平方米以下，五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%.  
二：144平方米以下，超过五年的，营业税免征（附加属于税中税，没有营业税就没有附加了）。  个人生活唯一用房的销售，个人所得税免征，反之，缴纳1%个人所得税。

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；
土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；