计提房产税怎么计算?

计提时
借：管理费用--税金--房产税
贷：应交税费--应交房产税
上交时
借：应交税费--应交房产税
贷：银行存款

一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]  
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税按房产原值*80%*1.2%计提,有的资料是按余值计提。