办公用房过户税费有哪些?

如果你的证是办公用房，而非住宅的话。那可能是属于写字楼之类的，上税也要看地方，因为每个地方的国税和地方税收的不一样。但大的是一样的。像重庆加起来就有13%  （评估价）。

房屋买卖双方经房地产交易部门办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易部门发给的房产卖契，按下列规定办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证。自房屋所有权证签发之日起，买方开始取得房屋所有权。
　　凡未办理产权登记领取房屋所有权证及已发生产权转移现状变更，但未办理转移变更的房屋，共所有权不受国家法律保护，不利进行买卖、交换、赠写、析产和调换，不得改建和扩建。
　　购买房屋申请登记，应提交买卖契证。公民申请房屋所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名或假名。单位申请房屋所有权登记，必须使用单位全称，不利以个人名义登记，公民姓名和单位名称变更时，应及时申请变更登记。
　　单位申请房屋登记，应委托专人持加盖公章的登记申请书、法定代表身份证明书、授权委托书，并携带被委托人名章代为办理；私人申请房屋登记，应提交身份证及名章。
　　房管机关依照申请人填写的申请书和提交的证件，进行产权审查。凡房屋所有权来源清楚，符合有关法律和政策，证件齐全的，应发给房屋所有权证。

你好，办公用房属于非普通住宅，所交的税费如下：契税3%，个税1%，营业税5.5%，如果此房取得权益的时间满5年，为差额营业税，如果不满5年为全额营业税。

你好，个人所得税2%，不满五年营业税5.6%，144平方以上的差额5.6%
契税90平方以下1%，90-144平方的1.5%，144平方以上的3%

要知道房产总价及原发票价才能估算，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大  
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

您好，办公用房过户税费有1、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；2、契税；3、营业税；4、城市建设维护税、教育费附加；5、个人所得税；6、土地增值税；7、土地出让金；8、综合地价款。

如果过户我们就用一千万来算。营业税1000*5%=50万，城建50*7%=3.5，教育及附加50*（3%+2%）=2.5万，印花税1000*0.05%=0.5万，契税1000*3%=30（这个各地会有不同）差不多就是这个样子。