物业服务管理费的收取方式有几种?

①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、**费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
　　②实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。

你好！一般都是上门收取，小区里面有物业公司。

小区封闭；
　　有不少于小区住宅总建筑面积  3‰的物业管理服务用房；
　　绿化率  35%以上(包括水面)；
　　绿化、休闲活动中心、场地  1500平方米以上；
　　固定活动馆所  300平方米以上；
　　专用固定停车泊位  1个  /3户；
　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
　　固定体育活动场馆不少于二项设施。

您好亲，一般在一个区域内都有专门设置缴纳物业管理费的地方，一般都是带现金到物业管理处缴纳。谢谢。

对酬金式和包干式的基本要素作简单阐述:
   1、酬金式
   1.1物业管理酬金在服务开始后从物业管理帐户中直接扣除
   1.2物业人员薪金或其他物业管理开支从物业管理帐户中直接扣除。
   1.3如遇管理费帐户收入款项不足支付物业管理开支时,则由发展商垫付,最终由业主方付差额;如帐户有盈余,则保留在管理费帐户中,作为以后物业管理的开支留存。
   2、包干式
   2.1每月向业主方收取定额的费用。
   2.2如遇管理费帐户收入款项不足支付物业管理开支时,则由物业管理公司自行支付差额;如帐户有盈余,则作为物业管理公司的收益。
   2.3部分发展商向物业管理公司提供物业内的产业项目供管理公司经营,经营所得用于弥补管理帐户的不足部分。
   3、在实际物业管理中,两种收费形式存在的现状及对物业市场的影响归结如下:
   3.1在市场竞争中,包干式是一种有竞争力的收费方式,特别是针对档次较低的或销售情况较差的楼盘。