二手门市房过户需要多少钱?

私产房  契税（1%  1.5%  3%）  房主有二套会产生一个个人所得税（1%）土地出让金（1%）  评估费  （5‰）产权转让费(面积x6元）  工本20  贴花5  登记税80  抵押登记税80  差额营业税（没过五年全额）(5.65%)  最后就是中介费  成交价的2%