请问加拿大如何征收房产税?

加拿大不对房产征收房产税
加拿大的房产(土地及地上建筑物)是永久产权（堪培拉地区除外，99年产权），国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。
由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。（1）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。（2）    维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。（3）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税；对于超过部分，按累计税率征税。
总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则（Negative    Gearing    Systems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响;    而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。
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税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。
每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Installment  (分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。
二、加拿大房产税的金额
房屋价值×税率=加拿大房产税
根据上表我们能够知道今年多伦多的房产税收取比例，居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例  0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
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加拿大根据法律规定，有了责任令，地方政府可以要求欠税人申报财产，并且还可通过以下四种方法执行：
（1）如果“持证私人执行员”向地方政府报告说，欠税人无动产或无足够动产可供扣押的（不管是什么原因），地方政府可以向治安法院申请签发“拘押令状”，请求将欠税人拘进监狱。对此，治安法院一般会签发传票传唤欠税人到庭，就欠税人的支付能力以及主观态度进行调查询问。只有在确信欠税责任人存有故意拒付或难辞其咎的疏忽的情况下，法院才可签发拘押令状（拘押期不得超过3个月），指令提出申请的地方政府或者法院认为合适的其他人员执行拘押。法院也可以确定拘押天数后，给欠税人一定的宽限期，过了宽限期仍未交纳的，再执行拘押。拘押令状签发后部分支付的，拘押天数应当相应核减。使用这一方法强制执行是有前提的，只有在执行员通过动产扣押未果的情况下，治安法院才会考虑拘押申请。
（2）向郡法院申请押记令。即由郡法院裁定，在欠税人居住房屋上强制设定抵押。日后房屋出售时，地方政府有优先受偿权。