乐山房产契税怎么算谁清楚吗?

以下是乐山房产契税的查询
契税税率：乐山市范围内目前执行的契税基本税率为4%。乐山购房现有优惠政策：      
1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（2%）。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
希望对你有帮助

房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》  [国税发(2006)144号]  
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
价格来源于网络，仅供参考。

二套房的税费计算方式;(二手房）
卖方需要缴纳：
国家手续费：  3元*每平方
 2.  契税:      成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
 买方需要缴纳：
 1.国家手续费：  3元*每平方  
2.产权登记费：  80元每套  
3.配图费：      20元每套
 4.土地证费：    20每套  
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）  
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%