深圳不满五年二手房税费是如何收取的?

印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款

一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、  买房人应缴纳税费：
　　1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、  印花税：房款的0.05%
　　3、  交易费：3元/平方米
　　4、  测绘费：按各区具体规定
　　5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　6、  土地出让金：按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
　　二、  卖房人应缴纳税费：
　　1、  印花税：房款的0.05%
　　2、  交易费：3元/平方米
　　3、  中介费：房款的2%
　　4、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
　　5、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  如果全部税费需要缴纳的税费：1.8万左右.
以上价格来源于网络，仅供参考。

1、营业税=评估价*5.6%    个税=评估价*1%，不满五年的房子主要费用就是营业税
2、按照现行税收政策，转让居住不满五年的住房全额缴纳营业税金及附加，、
3、财产转让所得个人所得税，可以享受的税收优惠政策是转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，其他情况不得享受优惠，目前大多执行核定征收，就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳
希望可以帮到你！