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- 2024-04-26小S妈是顾大厨
视情况而定：
情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
情况五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
情况六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
希望我的回答可以帮助到您。
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- 2024-04-26小丸子新
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。
3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
7、手续费1000元。
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- 2024-04-26凉风正正
您好，从买房人的角度出发，买房人需要交纳的二手房交易税费主要有：
1．契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳房款的1%，面积在90平以上144平以下需要缴纳房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳房款的4%）
2.印花税：房款的0.05%
3．交易费：3元/平方米
4．测绘费：1.36元/平米
5．权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
从卖房人的角度来看，卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1.营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。如果卖房人所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过五年都需要全额征收营业税。
2. 印花税：房款的0.05%
3. 交易费：3元/平方米
4.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。个人所得税有两个条件：（1）家庭唯一住宅；（2）购买时间超过5年。如果卖房人同时满足这两个条件，则可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。倘若卖房人所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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