请问2016年上海房产税外地户口是如何征税的?

总房价*0.7*0.4%或者总房价*0.7*0.6%，具体按照哪个要根据房子的位置，每年12月31日前缴纳，超期会产生滞纳金。外地人最好办理居住证，满120分就可以免房产税了。
 
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；

房产税征收标准：
　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　（1）以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
　　（2）以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

1.外地户口购买上海市新房，需要交纳房产税。
2.外地户口只能在上海购买一套房屋，而且前提是必须已婚，有一年以上税单或社保才行，且不管面积大小，都按市场价的70%来交税。
3.符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：
①对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房。
②对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。