湖州房产契税补贴要具备哪些条件?

补贴申请条件：
　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
希望我的回答能够帮到您

购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：
　　①《契税补贴申请表》（详见附件）；
　　②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；
　　③已缴纳契税的凭证；
　　④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；
　　⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；
　　⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。
　　2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：
　　①《契税补贴申请表》；
　　②已缴纳契税的凭证；
　　③房屋所有权证；
　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）；
　　⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。
　　3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：
　　①《契税补贴申请表》；
　　②房屋征收协议；
　　③已缴纳契税的凭证；
　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）。
　　以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。
　　4.出具家庭住房证明须提供材料：
　　①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；
　　②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；
　　③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；
　　④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。
　　⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。希望有所帮助，仅供参考。

湖州房产契税补贴要具备条件
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。