北京新房契税政策最近有谁了解过?

北京市新房契税优惠政策具体内容是什么？我在北京市房山区购买了一套120平左右的住房，价格在150万左右，首套住房，2011年春节前签订的合同，目前要交房了，但是他们说我们的房子是3%的契税。我想问一下：我们的房子不应该是1.5%的契税吗？有什么地方不满足条件吗？还是有什么新的政策呢？我们应该是140平米以下，首套住房，并且每平米单价也没有超出当地1.2-1.4倍，并且我在签订合同的时候政策规定契税是1.5%

北京购房契税政策：
　　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
　　希望我的回答对你有帮助。谢谢

你好，很高兴给你解答，
北京新房契税政策
普通住房享受税收优惠，《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)文件精神的落实，具体包括：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。