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哪位清楚买新房要交契税吗?
哪位清楚买新房要交契税吗?
浏览次数:2823
|
时间:2024-05-19
最新回答
2024-05-19
天空海阔999
要交的,不管是新房还是二手房,只要你买商品房都要交税。普通的:90平米以下的,首次买房为房价的1%。不是首次为1.5% 90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为:总房价的3%(仅供参考)
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2024-05-19
啵嘶小王子
你好
契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了.答案补充不是的,新房二手房都是有契税的,二手房买家还要交交易费,新房不用交,差别就这么一点
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2024-05-19
开运潇潇
要交,是买方交的, 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
仅供参考
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