房地产营业税计算方法哪位懂?

房地产营业税计算方法：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普  通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。仅供参考

你好，满5年不唯一的非普通住宅
个税、营业税都是按差额的来交纳。
但你可以跟中介讲，过户的时候可以写低价格；将差额做到最少。那你的税也很最少。

首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。  在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。  办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。