谁说说成都房屋契税怎么算?

成都房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1%  ；  90到140平米首次购房契税1.5%  140平米以上的均为3%  。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!  如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！  如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费。希望回答可以帮到你

成都房屋契税
首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；  90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。  
　　首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率  
　　首套房契税计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款），如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策  
　　二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%  
　　二手房契税缴纳计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
希望以上答案对你有帮助。

成都房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1%  ；  90到140平米首次购房契税1.5%  140平米以上的均为3%  。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!  如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！  如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费！希望能帮助你