哪个知道别墅房产税如何征收?

税收是国家聚集财政资金、调节社会分配的一种经济手段，用税收杠杆来控制房价，是否可行，这需要研究，需要经过实践来检验。提到对房产征税，不知试点的地方对别墅豪宅是如何征税的，是按照购买时的原值征收，还是按照评估出来的现价征收，人均面积是如何计算的，保姆、厨师、保安等雇工算不算，还有，装修费用是否计在房价内，在闹市区、城市边缘地带、乡村的不同地段中，同样的别墅豪宅在征税上有什么区别？由此可见，征收房产税要做到科学合理、公平公正，真的很不容易。
再说，对普通房子征税，现在开发的房子都是往大面积上走，150平方属于正常，200、300平方以上的也不罕见，有的人名下虽是两套房，可加起来不足150平方，有的人家就一个老人住200平方，如何计算人均住房面积，如何按套数征税，建筑时间晚的房子不一定就比早的坚固，房子有新有旧如何估值，有的人把家安在甲地，甲地有一套房，在工作乙地也有一套户，这是工作生活需要，等等相关复杂的因素，致使计税征收难度确实挺大的。

房产税征收应注意的事项：  
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。  
 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。  
 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
希望可以帮到你

1、现在国家对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税；
2、十八届三中全会对房产税是这样表述的“加快房地产税立法并适时推进改革”，这句话明确了居民住房将纳入房产税征收对象，但何时正式实施不得而知，我估计2014下半年到2015年上半年，房产税法将出台，到2015年下半年将会实施；
3、新的房产税法将会考虑居住面积、家庭人数、房屋套数、房屋年限、不同地域等等情况制定税率，并实施减免税；
4、总之，下一步房产税将成为地方税收的主要税种，是一个有效调节房屋供求的税种，避免投机性房产的再次出现。
以上回答希望对你有所帮助。