宿州房产契税需要缴纳多少?

宿州房产契税需要缴纳：
　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

你好
1、房产税是  按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年，一直延续到现在。
2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳，对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税，而不征房产税。
3、房产税的税率：税率分为两种：依照房产原值，扣除10％－30％后的余值计算缴纳的，税率为1.2％，各地区扣除的标准不一样，详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴纳的，税率为12％。房产税按年计算，多为按季或每半年缴纳一次。
4举例：某公司现有营业房产8万平方米，其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中，有3万用于出租，年租金250万元，该公司房产原值为7480万元，当地规定房产原值扣除比例为20％，计算该公司全年因交纳的房产税：
首先计算自营房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740万元
最后计算全年应纳税额＝3740*（1-20％）*1.2％+250*12％＝65.9万元
借：管理费用－房产税
贷：应交税金－房产税

宿州房产契税首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；    　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。