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- 2024-04-25南南南南者
山东省房屋契税交纳：
全国契税标准是统一的。契税税率国家规定的3%。除小于144平方米的普通住宅可减半征收，即1.5%；还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。
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- 2024-04-25爱吃的呆猫
全国契税标准是统一的。契税税率国家规定的3%。除小于144平方米的普通住宅可减半征收，即1.5%；还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。
山东省契税征收一直差别化执行，青岛调整后，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中，个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%减半优惠税率；首次购买90平方米以下住房的，享受1%优惠税率。2010年3月9日，财政部、国家税务总局对首次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确，规定：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”
山东省在贯彻该文件的时候，同时明确个人首次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的认定标准也执行该规定。就是，两人或多人共同购买普通住房的，这套房子，对其中每一位购房者来说，都必须是唯一的住房，否则就不能享受契税税率优惠，要按照3%的税率缴税
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- 2024-04-25奔兔2008
你好，商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
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