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- 2024-05-04一首ciao情歌
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施；
、房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 （3）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]
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- 2024-05-04amy229815572
从13年11月到15年4月。
相关规定如下：
一、关于免税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、关于普通住房
普通住房标准各地略有不同，一般是：
凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供
三、关于时间计算
个人购买住房不足2年或超过2年（含2年）转手交易的，其购买住房的时间自个人购买住房取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间算起
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- 2024-05-04liuruojing
按“国八条”的要求，普通二手房交易营业税5年内全额征收，这一新规何时执行呢？昨日，记者在市房地产交易窗口咨询时获悉“还是按老规定在执行”。周玉珍说，要等税务部门的文件下来，才能按这一新规执行。-------2011年02月12日
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