北京第二套房房产税是怎么计算的?

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、税费：
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
工本费  80
交易手续费  200
印花税  千分之5，  【现在一般都是收5块钱就完事了】
希望对您有帮助

税率分两种情况
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

①  如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
 
②  需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
 
二、
税费：
 
①  个人所得税  1%  【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
 
②  营业税  5.5%  【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的  5.5%  】
 
③  契税  1%  -  3%  【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
 
工本费  80
 
交易手续费  200
 
印花税  千分之5，  【现在一般都是收5块钱就完事了】
 
别的都没有什么税了，  
 
 纯手打，望采纳！希望对您有帮助