西安契税标准谁了解?

2008年9月2日起在西安市，凡住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下、执行价格低于5728元/平方米的住房交易，即可享受购房契税减半的优惠。同时，为方便群众缴纳，西安市开通了位于市国土资源局政务大厅(吉祥路181号)、市房地产交易中心大厅二楼(西大街234号)和西安市房屋产权产籍管理中心(香米园93号)的三处契税直征窗口。  ??3、西安，契税目前只减不退  ??按照2008年9月4日西安市政府出台的《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购买144平方米(含144平方米)以下二手住房的，按购房款总额的1.5%补贴;购买90—144平方米(含144平方米)商品住房的，按购房款总额的1%补贴;购买144平方米以上商品住房及二手住房的，按购房款总额的0.5%补贴。财政补贴按现行财政体制分担。但该意见中最后也提到，意见实施期间，如果上级有新政策出台，则按新政策执行。  ??10月下旬，财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布：从11月1日起，对个人首次购买90平方米(包含90平方米)及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，显然，这个“退税”和10年前上海实行的“退税”政策大不相同。  ??根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。这就意味着，购房者若想享受契税新政，签合同时间就应在11月1日之后。  ??契税是在办理房产证时收取的费用。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主将契税直接交纳给产权产籍管理中心，无论是代交还是自己交，产权产籍管理中心都会为大家出具契税完税证。

西安房屋契税最新征收标准
契税概念：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
缴税范围：
国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换;以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属
契税特点：
1、契税属于财产转移税。
2、契税由财产承受人缴纳。
征税对象：
土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
西安市契税征收标准：
中心城区别墅类契税按4%征收;
不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;
家庭首次购买的普通住房，按1.5%征收
家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

你好，交契税三个标准，一面积90平以内1个点，90-144平1.5,144平以上3个点。二按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。三容积率小于1%的要交三个点契税。希望我的回答对你有帮助，谢谢了。