长沙房产契税流程是怎样的?

购房人在签订新建商品房电子合同时打印契税、印花税缴款通知书，并于10日内凭缴款通知书到指定银行缴纳应缴税款。符合契税、印花税优惠政策条件的购房人在签订新建商品房电子合同10日内，携带相关资料到主管税务机关契税、印花税自缴审核受理网点办理相关审核手续，再凭审核后的契税、印花税缴款通知单10日内到指定银行缴纳应缴税款。购房人缴纳契税、印花税后应主动索取、妥善保管纳税凭证，并凭纳税凭证到市住建委办理相关房产业务。
     同时，房地产开发企业于2013年12月31日前代收未缴的契税、印花税，应于2014年2月28日前到主管税务机关契税、印花税自缴审核受理网点申报缴纳。值得关注的是，相关部门现已公开地税局指定缴费银行专户，即日起，市民可缴纳相关税费至长沙银行和交通银行两家银行专户。

长沙房产契税流程
　1、一手房
　　带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；
　　2、二手房
　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。

一手房的话  ＜90平  首次购房  契税1%  ＞  90＜144  契税  1.5  ＞144  契税  3%
不是首套购房  契税全部是3%
二手房
 房产过五年  首次购房  唯一房产  ＜90平  契税  1%
房子过五年  首次购房  唯一房产  ＞90平＜144平  契税  1.5%
房产过五年  首次购房  唯一房产  ＞144平  契税  3%
房产过五年  首次购房    不是唯一房产  ＜90  契税  1%  个税  2%＞90平  契税1.5%  个税  2%  ＞  144平  契税3%  个税  2%
房产未过五年  首次购房  新规定  不管过未过五年  ＜90平  契税  1%  个税2%  营业税全额的5.5%
＞90＜144  契税1.5  个税  2%  营业税全额的5.5%  ＞144平  契税  3%  个税  2%  营业税全额的5.5%  
以上税费是大税  还有一些小税我就不写了。
如果不是首套购房  契税全部是3%
青岛市户口  以家庭为单位  2套房的话  就不可以购买第三套住房
外地户口  有一套房  就不可以  购买第二套房产
外地户口购房  必须有1年以上  保险或交税发票