北京房产税怎么计算?

最新房产税计算方法如下：一、房产税的税率  按照规定，  房产税采用比例税率、  从价计征。  实行从价计征的，  税率为  1.2%;从租计征的税率为  12%。  二、房产税的计税依据  房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。  (一)房产的计税余值  按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。  所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除  10%至  30%的自然损耗等因素后的余额。  这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。  凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。  按照  规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。  (二)租金收入  按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出  租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当  根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：  (一)按房产原值一次减除  30%后的余值计算。其计算公式为：  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算，其计算公式为：  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以  2;按季缴纳，则以年  应纳税额除以  4;按月缴纳，则以年应纳税额除以  12。  四、房产税的会计处理方法  施工企业房产税应纳税款，  通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交  纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

：90到140平是乘以1.5%)(140平以上是3%)  营业税:成交价乘以5.5%  个税:成交价乘以1%  还有过户时还的交80元新本钱  和10元印花税  以上都是手套购二手房的计算方式

契税:成交价乘以1%(90平以下)(90到140平是乘以1.5%)(140平以上是3%)  营业税:成交价乘以5.5%  个税:成交价乘以1%  还有过户时还的交80元新本钱  和10元印花税