选房楼层注意事项有哪些?

无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。

高层尽量选择稍高点的房子  朝向正南的就很好  冬暖夏凉  比较舒适  楼层建议选择十层以上的  采光好  空气质量相对也要好些  不要挑选边角房  楼顶  底楼  散热大  噪音大

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

买房风水禁忌楼层是多少？选房有哪些风水注意事项？选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人);二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰);三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);四.“u”字楼不要买。(u  字楼形如亡字，常出人命案件);五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买;  六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵);七.“t  字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒);八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫);九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门);十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利);十二.房间买单不买双。  《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”);十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶);十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)

房博士提点：现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？
 
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
 
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
 
第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
 
第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
 
第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅

如果是高层不建议选18层，房子不要对着烟筒，窗子不要对着两个楼中间。

在风水中，数字也一样，是有些讲究的。最常见的肯能就是买房挑选楼层，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。推测楼层的吉凶，需要借助不同时运和楼层的坐山阴阳来进行。具体来说，就是把当下时运数字作为底层的数字，然后视坐山阴阳而定，若楼房坐山为阴，则按顺序逆推，若楼房坐山为阳，则按顺序顺推。如一栋未山丑向的五层建筑，坐山为阴，故需逆推。行八运，则底层为八白星，二层为七赤星，三层为六白星，四层为五黄星，五层为四绿星。诸星当中，只有底层的八白星是当下旺星，其他均为退运行，由此可知底层最吉。又如一栋房子山午向的建筑，坐山为阳，当为顺推，故底层为八，二层为九，三层为一，四层为二，五层为三。八为当下旺星，九、一则为未来的生气，所以全部属于吉利的楼层