零星维修工程合同怎么写?

合同甲方：
　　乙方：
　　经协商，甲乙双方就学院零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：
　　一、工程概况
　　1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。
　　2、承包方式：包工包料
　　3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。
　　二、双方义务
　　(一)甲方
　　1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。
　　2、保证乙方施工用水、用电等条件。
　　3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。
　　4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。
　　(二)乙方
　　1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。
　　2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。
　　3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。三、工程验收施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。
　　四、工程价格及结算方法
　　1、总工程量：按实际签证工程量计算。
　　2、工程定价：以签证协商价为准。
　　3、总金额：单价×总施工数目(最后以实际完成工程量结算)。
　　五、保修
　　发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。
　　六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方：(盖章)  乙方：(盖章)
　　委托人：  委托人：
　　年  月  日  年  月  日

甲方：（以下简称甲方）
　　立合同人：
　　乙方：（以下简称乙方）
　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
　　一、甲方同意将坐落于市　　　　区（县）　　　　路（街）　　　　弄（新村）　　　　支弄　　　　号室，建筑面积　　　　平方米的房屋维修委托乙方。
　　二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。
　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，　　　　年按月向乙方缴付管理费　　　　元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
　　四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。
　　五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。
　　六、甲方

一个建设项目除主体工程以外，其余都可以称之为另行工程，例如：建设单位与施工单位签订的办公楼合同，其余的如：室外管道、道路、华池、锅炉房那简单，要在电脑排好版，到时候工期，名称定下来了再改就可以啦

合同内有结算方式的专项条款，你只有合同那合同范围以内的工程款你能拿到，属于零星派工、变更部分的工程内容是否能拿到钱就不好说了。零星派工是应该有项目部签发的并由工长、技术负责人、项目经理三位项目主管签字的派工单才可以加到结算内，变更签证同样也是上述程序。你是分包还是分包后的再分包我不知道没有办法再给你更详尽的阐述。只要你记住属于零星派工、变更签证类的事情你只要在做之前让提出单位提前估量，签完之后再实施就不会有最后的麻烦了。毕竟现在的工程造价成本与项目经理的利益直接挂钩明白了吧。

合同价款 
1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）         元整人民币，即（小写）￥    元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。 
2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。 
付款方式 
1、付款方式：                     2、付款时间： 
（1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%； （2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。 
3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。 
4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。