业主委员会换届选举办法程序有哪些?

根据业主大会和业委会管理办法，新的业委会没有通过50%的业主同意，应该重新召开业主大会选举业委会以及业主代表。  业主大会不一定要召集所有业主在一起开会。可以采取入户征集意见并公告的形式。只不过物业公司要辛苦一些

很高兴回答您的问题，一半以上的业主同意就行了！

你好，很高心为你解答。
 一、成立业主委员会换届筹备组  （一）筹备组成员的条件和人数  业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民  委员会代表组成换届选举筹备组七至十五人组成，筹备组成员人数应为单  数。居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备  工作。  （二）筹备组的成立程序  1.申请和倡议  由原业主委员会向居（村）民委员会提交《组建换届选举业主委员会  委员筹备组申请书》和《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，  居（村）民委员会在《倡议》上盖章确认同意成立。  2.公示  经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备  组的倡议》，在小区内张贴公示7  日，告知全体业主关于组建换届选举业主  委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。  3.公示期内业主自荐  《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐  参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将  表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。  4．产生  《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满为止。
希望答案对你有所帮助，谢谢。

根据业主大会和业委会管理办法，新的业委会没有通过50%的业主同意，应该重新召开业主大会选举业委会以及业主代表。业主大会不一定要召集所有业主在一起开会。可以采取入户征集意见并公告的形式。只不过物业公司要辛苦一些。1、安排客服人员逐户采集业主的意见。最少要走访600户以上（超过业主总数2/3）2、在走访中，了解哪些业主真心愿意为住户服务，真心付出还不计报酬，不辞辛苦，可以发动业主自荐搜索3、公告业委会自荐人名单和自荐人材料，以及参选业主委员的宣言4、再次入户统计投票5、投票结果上报街道和房管部门

（1）选举业主委员会成员； （2）修改《业主大会议事规则》； （3）修改《管理规约》； 
（4）制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （5）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （6）筹集和使用专项维修资金； （7）改建、重建建筑物及其附属设施； （8）改变共有部分的用途； 
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； (10)有关共有和共同管理权利的其他重大事项