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- 2024-05-15忘记高傲
目前经适房转商品房本来就很麻烦,如果没有必要还是不要转了。满五年的经适房交易起来只需要补交土地出让金就行,别的和商品房性质是一模一样的。
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- 2024-05-15长杠豆0725
经济适用房转商品房的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。
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- 2024-05-15Rachelchel
只要是郑州市的经适房,满不满5年均可以改商品房,手续的话这上面不方便说。有可能会被回收。相信肯定对你有帮助
10%综合地价款
90一下1%契税
不唯一住房1%个税 10%综合地价款
90-140 1.5%契税 10%综合地价款
不唯一住房1%个税
140平以上 3%契税
10%综合地价款
5.5% 全额营业税
1%个税
唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税(局部地区有限制)
地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价
合同价 乘以 应缴纳税费%比 = 实际税费
另外还有80元 工本费 5元印花税
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- 2024-05-15李出于蓝
以二七区为例,1.首先到市房管局11楼查询台打印经济适用房轮候购房审批表(人很多);
2.到二七区房管局填写申请,并签订补交差价款审批表,承诺书,等消息;
3.一个月后到二七区房管局缴差价款;
4.一个月后到市房管局换证,经适房换商品房证书
2016.5.11
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