懂得的说说什么是商品房和经济适用房?

商品房是个人或者机构拥有独立产权的房产，只要没房产抵押，可以直接上市买卖过户。经济适用房是享受国家财产补贴的房产，买经济适用房能享受一定金额的货币补贴，有的省市还规定经济适用房几年内不能买卖，年限过了以后，要把货币补贴的金额还给政府，产权才能转全部私人产权

商品房你随时可以购买，只要有对应的钱经适房你需要申请，并且条件符合，一般来说需要一年的时间商品房你购买所需的钱是市场价，之后拥有100%的产权经适房你购买的是打折房，粗算为市场价6折左右，但产权是共有的，政府会持有那房3-4成产权商品房地段面积任你挑经适房地段面积有所限制，不一定能够绝对称心最后说明，如果家中房子看的到希望拆迁的，那就不要去申请经适房了，对后期拆迁补偿来说是不划算的，可如果是基本要等到头发都白了才拆的，可以根据自己家庭经济状况和自身需求考虑