购经济适用房的条件需要具备哪些?

你好，需要具备以下条件，具有城镇非农业户口满5年以上，家庭收入符合当地人民政府划定的低收入家庭收入标准，申请人（含配偶）在当地行政区域内城镇没有购建房地产物业，或只购建了住房且住房面积低于当地人民政府规定的住房困难标准，申请人（含配偶）没有享受过福利性购房（含标准价房改购房、商品价房改购房、“三三制”购房、补贴性购房及购买经济适用住房）、货币分房以及补贴性建房。希望对你有帮助，望采纳。

购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：  
（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；  
（二）已婚（含未满  35  周岁离异  (  或丧偶  )  带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；  
（三）申请家庭  (2  人及以上  )  现有  (  或已有过  )  住房建筑面积小于  48  平方米  (  含  48  平方米  )  ；  
（四）属中低收入家庭  (  家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者  )  。

据北京市有关经济适用房销售购买办法规定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的经济适用住房预售（买卖）合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续，办理房地权属证件。