谁能说下福利分房经济适用房二者之间区别有哪些?

经济适用房的产权与单位福利分房后买的产权性质是不一样的。
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说，购买经济适用房之后可获得完全个人产权，可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一致为70年。
福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。    在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。    在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。    居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

福利分房：计划经济时代特有的一种房屋分配方式。  集资建房：利用单位自由土地进行合资建房。目的满足本单位低收入住房困难家庭的需要  经济适用住房：指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。  房产证的办理方面：  福利分房：国家定面积、定标准、定租金，无法专卖、限制转租。

经济适用房是福利性房源的一种，福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。
　　保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。