谈谈南宁经济适用房产权申请条件是什么?

南宁经济适用房申请条件之一就是：申请人必须同时符合下列条件：（1）具有本市城区正式户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；！

经济适用房也是一种商品房，唯一不同的是，它以中低收入群体作为购买对象，通过严格的条件审查批准后才能购买的低价商品房。经济适用房产权满五年才允许上市，经济适用房可以理解为政府配给的商品房。

什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。经济适用房与商品房的区别：1、获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制;4、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同：经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。