请问一下保障房开发有哪些问题?

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
　　加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展,是党中央进一步加强民生建设的重要举措.  日前提出迹象重要意见:
　　意见主要有以下几项内容。一是加大保障性住房建设力度，争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造。
　　二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
　　三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。
　　四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。
　　五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析，建立健全房地产市场信息系统和统计制度，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。
　　意见提到，积极营造良好的舆论氛围。坚持正确的舆论导向。以加快保障性住房建设，鼓励住房合理消费，促进房地产市场健康发展为基调，大力宣传中央出台的各项政策措施及其成效，着力稳定市场信心。

目前随着保障房开工数量的不断增加，保障房在开发建设过程中的质量安全问题越发明显。当前的保障房开发建设模式主要是普通的房地产开发模式及配建制，房地产开发商开发保障房的利润率远远低于普通商品房的利润率，且投资保障房的投资回收期相对普通商品房较长。因此房地产开发商在开发建设保障房的过程中会出现机会主义行为，也就是房地产开发商降低工程质量标准来节省保障房工程的建安工程费，从而获得非法利润，给保障房的质量带来了严重的隐患。

你好，保障性住房存在问题有：  
（一）保障房资金可持续难度较大  
（二）土地供应不足严重影响建设保障房进程  
（三）保障房建设质量令人堪忧  
（四）法律制度不健全，保障薄弱，欠缺执行力  
（五）缺乏有效的公开机制和社会监督，侵犯社会公平
希望对你有帮助