会理县经济适用房交房问题哪位清楚?

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费  在交易过程中：
　　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
　　2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
　3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
　　4、公共维修基金：房价款的2%。
　　在申办产权过程中：
　　5、登记费：每建筑平方米0.3元;
　　6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
　　7、印花税：每件5元  如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。  物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
价格来源于网络  仅供参考

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;  
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;  
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;  
4、其他合同中约定的项目做得如何。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。