朋友们谁清楚经济适用房费用需要交哪些?

购买经济适用住房的税费
 1、在交易过程中：
   ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
   ②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
   ③印花税：买方房价款的0.5‰。
   ④公共维修基金：购房款的2%。
   2、在申办产权证过程中：
   ①登记费：每建筑平方米0.3元。
   ②房屋所有权工本费：每证收费4元。
   ③印花税：每件5元。
 
   购买经济适用房的具体步骤：
 （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭  年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
   （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目  所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3  个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
　　经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费  在交易过程中：
　　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
　　2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
　　3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
　　4、公共维修基金：房价款的2%。
　　在申办产权过程中：
　　5、登记费：每建筑平方米0.3元;
　　6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
　　7、印花税：每件5元  如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。  物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

经济适用房如何过户及相关费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。