北京二类经济适用房和一类的有哪些区别?

您好，一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.
二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%  交易一次以后，房本性质变更为商品房。希望我的回答能够帮助到您。

区别：
1：规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
2：  一类居住用地、二类居住用地与房管部门所划分的一类地段、二类地段是完全不同的概念，它与拆迁安置标准无关。

一类经济适用房，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。  可简单理解为别墅。  
二类经济适用房，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。  可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。  希望可以帮助到你。