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- 2024-04-29好人旦旭
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~
受理后一般7个工作日即可办好
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- 2024-04-29听话呵呵
福州经济适用房过户流程:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、经济适用房过户公证费最高300元。
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- 2024-04-29可怜的tina
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%,
注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
原总价的意思是指用2650*
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